931品牌会客厅：20250508 12:00-13:00

德化新街商业定位与地理优势
郑州德化新街商业街位于二七塔德化街地下，是郑州核心商圈年轻化转型的代表项目。作为与地铁接驳的无缝连接商业体，其凭借德化新街地铁交通优势和立体化设计，日均客流量达3万人次，成为郑州年轻人消费聚集地。项目采用逆作法施工技术，兼顾人防与商业功能，并通过27个出入口实现高效疏散。
业态调整与年轻消费策略
地下商业街业态调整策略以差异化竞争为核心，从传统百货转向主题化地下商业街区设计，打造江南风情、民国风等7大主题场景。通过扶持大学生消费品牌孵化平台，引入潮玩、二次元、轻餐饮等年轻业态，并坚持“一年一签”模式保持70%年更新率。项目通过地铁年卡等举措精准培养大学生消费习惯，强调质价比升级，形成“线下小红书”式购物体验。
品牌孵化与主理人计划
德化新街作为商业主理人孵化计划试验场，成功培育蜜雪冰城、百香林等品牌首店。通过降低租金门槛、提供政策支持，吸引年轻创业者入驻。未来规划聚焦内容化升级，推动主理人品牌与商业场景深度融合，向“质价比+个性消费”转型，打造全国年轻人潮流朝圣地。
社会价值与传播行动
项目联动郑州广播电视台公益事业部，参与郑州公益传播行动案例，通过全媒体渠道推广“公益正当时”理念。节目同步宣传折丝酱酒等本土品牌，结合文旅活动倡导家庭陪伴与社会责任，强化品牌会客厅的公共传播价值。