116【财富思维】钱的第三维：金钱力

中国居民的财富分配长期呈现房产投资比重过高的特点，房产占居民总资产比例达70%，但自住房产若存在未偿贷款则可能成为负债。财产性收入作为衡量财富增值能力的重要指标，2020年人均财产净收入仅占可支配收入的8.7%，与发达国家相比仍存在显著差距。这一现象与国内投资渠道有限、房产依赖度过高密切相关。
数据显示，2013至2018年居民可支配收入年复合增长率为9%，但转化为财产性收入的潜力尚未充分释放。当前金融资产中存款占比过半，保险、理财及股票证券类资产配置比例较低。对此，优化金融资产配置、推动储蓄转化为多元化投资，成为提升财产性收入增长趋势的关键。
针对资产配置失衡问题，提出四项调整方向：一是减持部分房产投资以降低风险，二是通过投资组合多样化策略分散风险，三是结合全球资产跨境配置抵御单一市场波动，四是改善过度储蓄习惯以提升资金使用效率。尤其在疫情后，轻量化资产结构、增强流动性管理的重要性进一步凸显。
中国新富阶层的财富管理呈现本土化特征，但受限于投资环境，房产投资仍为主导。未来需在合规前提下探索全球优质资产配置，以应对市场政策变化并实现财富稳健增值。